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不瘋搶半導體 謝金河：大咖認錯了 回頭買「金城武 」

國泰金控2020年前三季獲利創19年新高，但股價只在41元上下徘徊，連總座李長庚也為自家股價抱屈，「因為投資人不知道國泰金是金城武」。對此財信傳媒董事長謝金河表示，國泰金、富邦金獲利表現佳，幾乎所有金融股都是金城武，最近不想追高半導體的外資逐漸回頭加碼金融股。謝金河在臉書發文指出，國泰金控總經理李長庚吐一句又幽默又讓人充滿想像空間的話，他説：「大家都不知道我們是金城武！他的意思是國泰金股價委屈，大家都不來捧場！」細看國泰金前三季稅後純益633.43億元，EPS4.31元，股價只有41.5元，10月又續賺37億元，每股盈利4.82元，股價卻只有41.5元，今年的本益比可能只有8倍，「難怪李長庚為自家公司股價抱屈。」謝金河指出，今年受到疫情影響，全球降息，利率降至貼近零，金融業利差收斂至最小，全球金融股都成了受災戶。他認為，今年台股持續大漲，但金融股一直乏人問津，股價都在低檔，有大半金融股呈現空頭排列，本益比都在10倍附近或以下，殖利率最低也有4.4%，5%以上的比比皆是。最近不想追高半導體的外資逐漸回頭加碼金融股。這次受到衝擊最大的都是擁有壽險業務的金控公司，像富邦金前三季稅後純益681億元，EPS6.37元，前10個月賺745億、每股賺7元，再創歷史新高，股價也只有45.25元。謝金河説，「如果國泰金是金城武，富邦金更是金城武，而且，幾乎所有金融股都是金城武。」另外，他提到元大金前三季稅後純益195.75億元，EPS1.61元，今年EPS可能在2元以上，股價不到19元，今年元大金靠著證券業務，如果按EPS排名，可能排在富邦金，國泰金及中信金後面，高居第四位。國內前10大市值金控，玉山金排第五，元大快超車華南金，都是一個顯著的新變化！(中時新聞網)

從住商轉戰台慶不動產 林郅丞靠「深度聯賣」第一個月業績近400萬

剛創業加盟台慶不動產一個月，全店業績就逼近400萬元！台慶不動產台南仁和文化加盟店店東林郅丞帶領團隊，成功開啟了嶄新的起點。過去在房仲業累積了10幾年的經驗，是他第一次跨品牌創業就成功的堅強後盾，但，為什麼敢於跳脫舒適圈，選擇到台慶不動產創造下一個職涯高峰？時間先回到2003年，林郅丞從工業管理相關科系畢業、服完兵役之後，曾經也想要走相關領域，但那時候他的心中，對未來有另一張藍圖：期待自己能挑戰高薪，並有朝一日成為自己老闆。因此，林郅丞開始尋找有辦法白手起家的業務工作，房仲才因此進入他的視野當中。 當時，他投履歷到了住商不動產，就這樣一路穩定成長，還曾經拿過「菁英獎」、「單月百萬業績獎」等。後來，一度轉換到其他住商不動產門市、擔任副店長。轉戰台慶超放心！嚴格把關交易安全和人員素質兩次肩負店頭二把手的經驗下來，他萌生出自己當店東的念頭！但跌破眼鏡的是，他沒有選擇加盟老東家，而是加入永慶房產集團大家庭旗下台慶不動產的行列，林郅丞受訪時，提到了兩個關鍵原因：安心感與人員素質。「台慶不動產的品牌讓人相當安心！」林郅丞直言。「尤其在交易安全方面的控管十分嚴謹，真的可以保證消費者、經紀人和加盟店的權益。」他最有感的一點，是以前經紀人要拿幾份合約書都可以，但台慶不動產總部會要求數量管控，明確規範人員合約數量，避免遺失或損害客戶權益等風險，也杜絕不良仲介作假的工具，是保障交易安全相當重要的一環。林郅丞也提到決定加盟之前，就發現台慶不動產的經紀人不論儀態或與客戶交流時，素質都相當高，都能展現出專業、整齊的一面，在眾多房仲品牌中，十分搶眼。同時考量到永慶加盟三品牌長年屹立不搖，口碑又相當正面，更是吸引他加入的重要關鍵。然而，聽到他要離開老東家，團隊夥伴也毫不掩飾地表示擔心和疑慮：「已在住商不動產有一定基礎了，加上那是大家孰悉的工作環境，真的要轉換品牌嗎？」林郅丞最後打動夥伴、說服團隊共同加入台慶不動產的關鍵，就在於永慶房產加盟三品牌強大的「深度聯賣機制」。第一筆成交案，就幫團隊注入聯賣強心針當時林郅丞做足功課，發現台南區台慶不動產、永慶不動產與有巢氏房屋三品牌的市佔規模和物件數量超越同業，而能串連起這3個品牌的，正是跨區域、跨門市、三品牌的「深度聯賣」。林郅丞大笑說，「其實，我們在老東家時聯賣經驗不順利，團隊對於聯賣都沒有信心。」但奇妙的是，當時給予團隊信心的第一劑強心針，竟然是發生在加盟店剛開業的時候。原來一位同仁的客戶，希望能在台南市歸仁區買房，他們抱著嘗試的心情，與台慶不動產台南歸仁中山加盟店合作，由對方負責推薦物件，過程中友店相當幫忙，加盟總部也非常積極、負責居中協調，最後客戶成功買到滿意的房子，成為台南仁和文化加盟店第一筆成交的案件。林郅丞坦承，自己起初也擔心過聯賣會不會失敗，但事後證明這是客戶、友店和他們自己三贏的局面，讓團隊相當振奮，原來過去幾乎無法成功的聯賣，得以在台慶不動產實現，也帶動他們第一個月業績就衝出近400萬元的好成績。尤其加盟總部系統會詳實記錄店與店的每筆交流，以保障雙方權益，夥伴們也開始安心嘗試這套新的銷售策略，「我們現在就有和永慶不動產聯賣合作，非常順利！」他說。營造大家庭氣氛，期待自己帶給團隊滿滿安心感一路從傑出房仲經紀人、到副店長，現在則是負責領導管理的店東職務，林郅丞笑著說身上的擔子愈來愈重，因為不只要思考自己的事情，更要把「怎麼讓團隊變得更好」放在第一位，雖然需要學習的事物變多了，他卻非常享受這樣的挑戰。問到接下來是不是準備好馬力全開、在永慶體系大顯身手，林郅丞給出了很不一樣的答案：「比起業績，我更看重的是每一位團隊成員都要賺到錢，大家能夠共同創造績效！一個人可以走很快，但一群人會走得更遠！」如果太過注重個人業績，或只招募超強業務員，整個店的氛圍反而會陷入惡性競爭循環，並不是林郅丞理想的職場環境。所以，林郅丞的目標是：打造台慶不動產台南仁和文化加盟店成為一個暖心、同事們形同兄弟姊妹的大家庭！像是他與團隊討論後，每個案件都願意提撥一定比例的成交金額，作為激勵和教育訓練使用，也會保留一部分作為法律諮詢的經費，萬一有客戶、夥伴需要法律協助時，能及時伸出援手。「就像台慶不動產給加盟主很大的保障，」林郅丞最後期許，「我也希望能夠帶給同仁和客戶滿滿的安心感！」(中時新聞網)

歐盟官員染疫 英歐貿易協議談判暫停

英國與歐洲聯盟（EU）的脫歐後貿易協議談判陷入膠著之際，一名歐盟團隊成員確診感染2019冠狀病毒疾病（COVID-19），談判暫時喊停。英國廣播公司（BBC）報導，歐盟談判代表巴尼耶（Michel Barnier）表示，英國談判代表佛羅斯特（David Frost）已同意暫停談判。雙方將繼續在完全遵守相關安全規則的前提下，繼續討論。巴尼耶19日在推特（Twitter）發文表示，由於他的團隊成員篩檢確診，我「與佛羅斯特己決定暫停這一層級的談判」。報導提到，巴尼耶將進行隔離，但不知最高層級談判將暫停多久。前往布魯塞爾談判的英國團隊沒有人需要隔離，將儘快返回倫敦。 佛羅斯特也在推特表示，他和巴尼耶保持密切聯繫，「團隊的健康擺在第一」。今年1月英國雖已脫離歐洲聯盟，但要等到今年底結束11個月的過渡期後，才實質脫歐，雙方未來的新遊戲規則將仰賴貿易協議，但目前協商仍陷入膠著。漁權、競爭規則等是爭議焦點。(中央社)

Jasper亂刪影片應采兒秒暴怒 一句話洩小暖男養成訣竅

女星應采兒和陳小春結婚後，生下大兒子Jasper和二兒子Hoho，其中Jasper因曾和爸爸上實境節目，小暖男形象深植人心，讓他的人氣直線飆升，最近被稱為虎媽的應采兒又帶著一家人在節目《新生日記2》合體，和Jasper的互動再次引起注目，讓外界大讚她的教育方式，而應采兒也公開了她的養兒秘訣。在節目中，Jasper要拍攝一支閃電俠影片給弟弟，但因為沒有買到閃電俠服裝，覺得不滿意，在沒有和導演組溝通的情況下刪掉影片，這消息讓應采兒大怒，立刻教育兒子，要刪掉別人的東西就取得對方同意，這才是尊重他人的行為，Jasper雖然委屈但還是向導演組一一道歉，然而應采兒還是不領情。直到Jasper忍不住哭出來，應采兒才上前柔聲告訴兒子道理，不少人看到這段都認為應采兒管教太嚴厲，但她透露，抗壓性對孩子很重要，人都會遇到困境，她不希望自己的孩子以後受到一點壓力就爆炸，因此引導Jasper如何自我調解情緒，應采兒也強調，「不能覺得東西不好就毀掉」。過去女星謝娜曾問應采兒，「為什麼會生出一個暖男？」應采兒也開玩笑回應，「他如果不這麼懂事，活得到現在？」一番話讓網友們都折服，紛紛大推應采兒的教育理念，「確實教育的很好」、「不服不行，應采兒很會教育孩子，有禮貌，有家教！」、「說的好，小小春太可愛了」。(中時新聞網)

觀旅局長遭批心不在台中 盧秀燕：不要攻擊個人

台中市觀旅局長林筱淇在臉書發文「這是我心裡一直深愛著的台北，我的家鄉。」20日市議員黃守達在總質詢抨擊，「大學姊」心沒在台中，把台中當備胎，請市長盧秀燕放她走，還以五月天唱的《溫柔》，酸林筱淇在臉書都這麼公開喊話深愛台北了，「市長大方點，展現妳的溫柔，還給林筱淇局長自由？」盧則霸氣回「拜託不要攻擊個人！」台中市議會今天舉行市政總質詢首日，依市議會慣例，抽到總質詢韱王可以獲得議長所贈紅包，今日由擔任主席的顏莉敏致贈紅包。黃守達首日上陣總質詢，就以林筱淇的臉書發文內容「 小時候，只在街廓走；長大了，站在高處看。不一樣的風景。一樣的是，這是我心裡一直深愛著的台北，我的家鄉。」質疑她是否心不在台中，只愛台北，而且還說是無可取代的城市。一篇臉書發文生波瀾，黃守達表示，2018年林筱淇在臉書寫履歷，說能力不足沒有留在台北工作，台中收留她，難道把台中當備胎，準備回台北？叫台中情何以堪。林筱淇表示，台北是她生長故鄉，請議員不要穿鑿附會，她的心在台中，而且她嫁來台中就是台中人，強調「議員你說的都不是事實，了解事實再來提問」。她是去市議會交通地政考察，回到家鄉的心得抒發而已。黃守達也不滿林筱淇的居家檢疫旅館業務，請盧秀燕和台中的旅宿業者好好親自聊一聊，看觀旅局長到底有沒有確實在跟地方溝通，到底有沒有真心在「愛台中」？還是只是在累積表面的漂亮成績單，然後把局內搞得一團糟，把台中當成跳板，等待時機回台北？黃守達並詢問盧市長，有沒有聽過五月天的一首歌叫《溫柔》？林筱淇都這麼公開喊話深愛台北了，看市長要不要乾脆大方點，展現她的溫柔，還給林筱淇局長自由？盧秀燕起身捍衛自己的團隊，向議員答詢強調「拜託不要攻擊個人」，也表示居家檢疫的業者要不要公開意見不一，市府還在研商共識。